Аудит и обследование коммуникаций тепловых узлов.

Проверка котельной перед покупкой недвижимости.

Проверка котельной перед покупкой дома помогает избежать неприятных сюрпризов после оформления документов купли-продажи недвижимости. Котельные в большинстве домов требуют доработки или серьезного ремонта, не все поголовно конечно, но… А это дополнительные траты в будущем.

По результатам аудита инженерных коммуникаций вы можете вовремя отказаться от сделки или получить существенную скидку, основываясь  на результатах инспекции. Мы проектируем котельные, строим с нуля, занимаемся модернизацией, ремонтируем оборудование. Со всех сторон изучили проблемы, слабые места теплопунктов. Легко распознаем замаскированные неисправности, найдём скрытые дефекты, которые будут для будущего владельца неприятным сюрпризом. Хотите проверить котельную перед покупкой своего будущего жилья ? Звоните, сервис-инженер проведет анализ, проверит все параметры, выдаст экспертное заключение.

Почему необходимо проверять котельные

1. В объектах на продажу, зачастую используют самые дешевые материалы, экономят на коллекторных группах, обвязке теплогенератора (котла), трубах, фитингах. Котельная неплохо выглядит для непрофессионала, но ресурса работы хватает на 2-3 года. Потом начинаются проблемы и существенные финансовые вливания.
2. В ряде случаев мы обнаруживаем варианты неправильного  монтажа оборудования,  путаницу в прокладке инженерных коммуникаций, так как для работ привлекают неквалифицированных исполнителей.
3. Имеет место предпродажная подготовка: убирают потеки, чистят ржавчину, красят стены, полы. Сервис-инженера это не введет в заблуждение — мы используем специализированную аппаратуру  контроля для проверки систем без разборки узлов, плюс огромный опыт в данном направлении.

Что дает проверка котельной ПЕРЕД покупкой дома

• Вы получаете полную информацию о состоянии теплоузла. Сервис-инженер проводит всестороннее исследование узлов и агрегатов, выявляет предаварийные и выработавшие свой ресурс компоненты, составляет список замечаний и рекомендаций. При необходимости, рассчитывает смету работ и материалов.
• Смету и результаты исследования можно и нужно использовать при окончательной оценке стоимости недвижимости. Итоги анализа являются серьезным аргументом.
• Специалист предоставит рекомендации по эксплуатации системы, учитывая её состояние, отклонения и аномалии в работе. Вы будете знать все слабые места, которым нужно уделить особое внимание, и понимать сроки ресурса.
• В отдельных случаях для обеспечения нормального отопления необходим полный демонтаж, перепроектирование и замена оборудования. Это серьезные финансовые затраты которые могут повлиять на Ваше решение. Такую информацию просто необходимо знать.

1. Контроль обвязки котла.
   Проверяем соединения, правильность подключения, наличие необходимых элементов.
2. Проверка автоматики.
   Используем специальную диагностическую аппаратуру для оценки эффективности, работоспособности и безопасности системы в стандартных и критических режимах.
3. Осмотр коллекторной группы.
   Анализируем подключение контуров, соответствие коллекторов для подающей и обратной магистрали (их не неправильное  направление встречалось в нашей практике), качество резьбовых соединений.
4. Опрессовка.
   Подаем на соединения  давление +30% от рабочего  — это помогает обнаружить дефекты, спровоцировать  прогнозируемый сбой, чтобы в дальнейшем избежать серьёзных аварий.
5. Тепловизионный контроль.
   Выявляем заторы в  полимерных трубах (возникает при перетопе или использовании контрафактных труб), нарушения  движения теплоносителя, проблемные зоны в обвязке.
6. Анализ работы оборудования.
   Проверяем инженерные настройки котла, работу насосов,  залипание клапанов, сервоприводов, работа датчиков, логику работы системы управления. Поэтапно моделируем работу системы в разных режимах, записываем все аномалии.
7. Подведение итогов экспертизы.
   Сервис-инженер сообщает заказчику свое заключение: на какой период хватит ресурса теплоузла без ремонта, что следует сделать в первую очередь, сколько будет стоить обслуживание, модернизация или полное переоборудование.

Позвоните по номеру +7(963)712-30-03, или заполните форму на нашем сайте, договоритесь о месте и времени осмотра, предварительно согласовав стоимость услуги, каждый случай индивидуален, и зависит от многих факторов, который выясняется при устном общении ставит точки над “I” стоимости услуги .

Сервис-инженер приезжает с полным комплектом оборудования для диагностики, инженерных коммуникаций, сообщает результаты анализа. Вы получаете подробное экспертное заключение с цифрами, рекомендациями, советами.